Вопросы

Как правильно оформить ипотеку

Определившись в решении оформить банковскую ссуду на приобретение собственного жилья важно выяснить, как правильно оформить ипотеку, для того чтобы это не стало причиной серьезных финансовых проблем и неоправданно высоких платежей в счет задолженности. Прежде всего, перед тем как правильно оформить ипотеку, важно определить банк-кредитор, не менее важным является и выбор кредитной программы, условия которой должны максимально соответствовать возможностям заемщика. Определившись с выбором и

Читать далее...

Есть проблемы с ипотекой? Не молчите

У российских заемщиков по-прежнему с ипотекой связано много предубеждений. Главное, то, что многие боятся оказаться на улице, в случае неспособности оплачивать кредит. Однако продажа квартиры – не простое мероприятие. Многих граждан удерживает  волнение по поводу того, что случится с квартирой по причине потери работы, болезни, желания переехать в другой город. Можно сказать, что ипотека воспринимается как что-то, что ограничивает  заемщика во всех направлениях его жизни. После

Читать далее...

Как бороться с задолженностью по кредитам?

С каждым годом в России увеличивается количество выданных кредитов, так к 1 июля 2008 года банками было выдано кредитов физическим лицам на сумму 3 трлн. 577,771 млрд. рублей (данные ЦБ). Кредиты, выданные гражданам в рублях, превышают кредиты в валюте в 7,9 раз. Вместе с объемом выданных кредитов растет и просроченная задолженность, которая превышает 3%. "Главные позиции по задолженности занимают потребительские кредиты, пластиковые овердрафты, лизинг, ипотека", –

Читать далее...

Кому поможет ипотека?

По мнению экспертов, ипотека не для тех, у кого денег нет, а для тех, кто умеет их зарабатывать. Ведь по ипотечным кредитам нужно платить. Как шутят финансисты, для того, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо доказать, что деньги тебе не нужны. Сегодня ипотечные кредиты берут и очень богатые люди, которым выгоднее платить проценты банку, чем вынимать деньги из своего бизнеса. Так станет ли когда-нибудь ипотека массовой формой покупки квартир в Петербург или так и останется уделом

Читать далее...

Возврат налога по ипотеке

Оформление возврата по ипотеке части затрат является налоговой компенсацией со стороны государства гражданам, которые приобретают жилье с помощью кредита в банке. Для того чтобы иметь возможность возврата по ипотеке части затраченных средств, необходима справка по форме 2-ндфл, полученная на месте основной работы заемщика, документы, удостоверяющие личность заемщика, а также платежный документ, определяющий стоимость квартиры. Справка по форме 2-ндфл оформляется за год, по истечении

Читать далее...

Как избежать личного дефолта

Деньги в нашей стране всегда были тестом на интеллект для тех, кто ими владел, поскольку круг задач, очерчиваемый личной экономической сферой, хоть и легко предсказуем, но каждый раз имеет новое решение. Вопросы "Как сделать так, чтобы доходы превышали расходы?", "Как застраховать себя от инфляции?" и многие другие так или иначе решаются гражданами нашей страны каждый день. Навалившийся финансовый шторм добавил остроты старым проблемам и принес новые, словно иллюстрируя

Читать далее...

Опрос: Можно ли обмануть риэлтора

Больше половины опрошенных порталом "Квадрум. Недвижимость России" не считают зазорным обмануть риэлтора. 55% респондентов не считают, что это мошенничество, а наоборот полагают, что обман риэлтора - это оправданное действие. Причем 25% мотивируют свой ответ тем, что таким образом они реагируют на мошенничество со стороны самих риэлторов. Еще большая часть аудитории, а именно 30% оправдывают такие действия тем, что у риэлторов завышенные комиссионные. Всего в голосовании приняли участие 811

Читать далее...

Возможна ли ипотека без справок и поручителей

Получение ипотечного кредита представляет собой двустороннюю сделку, при заключении которой заемщик рассчитывает получить оптимальное соотношение процентных ставок и условий кредитования, а банк-кредитор стремится к минимизированию своих рисков путем тщательной проверки потенциальных заемщиков и повышения процентных ставок. В последнее время в связи с изменениями в условиях кредитования многие финансовые кредитные организации предлагают заемщикам воспользоваться ипотечными кредитными

Читать далее...

Как не довести ипотеку до вынесения судебных решений?

Нарушение ипотечных обязательств со стороны заемщика в основном происходит в момент, когда бремя ипотеки становится непосильным из-за уменьшения среднемесячных доходов залогодателя. В судебном порядке может быть обращено взыскание на заложенное по ипотеке жилое ликвидное имущество в случае ненадлежащего исполнения должником-заемщиком взятых на себя обязательств, фиксированных в кредитном ипотечном договоре, под которым поставлена подпись, как залогодержателя, так и залогодателя. При

Читать далее...

Сколько стоит ипотека?

Деловая газета еТатар.ру подготовила обзор рынка ипотечного кредитования Татарстана, в котором приводятся условия кредитования, предоставляемые татарстанскими банками, ипотечными агентствами и государственными учреждениями. Процентные ставки по кредитам составляют, в среднем, 15% годовых, первоначальный взнос – 30%. Существуют и дополнительные расходы на оформление ипотечного кредита. Их размер, в среднем, составляет 10-11% от суммы первоначального взноса.Ипотека - залог недвижимости. В общем

Читать далее...

Как изменились показатели по ипотеке за 2008 год?

О том, как развивался рынок ипотеки в 2008 году, какие тенденции были ему присущи, как изменились показатели по ипотеке за этот год по сравнению с предыдущими годами, а также о перспективах развития этого сегмента кредитования рассказывают эксперты рынка.Сергей Озеров, председатель правления банка "Дельта Кредит": – Российский рынок ипотечного кредитования динамично развивался: по сравнению с 2003 годом он вырос в 45 раз (500 млн долларов в 2003 году и 22 250 млн долларов в 2007 году). В 2008

Читать далее...

Возможно ли снижение ставок по ипотечным кредитам?

В настоящее время размер ставки по ипотечному кредиту в России составляет порядка 12–15% годовых в валюте. Много это или мало? Если с таким процентом ипотека не становится массовой — значит, размер годовых выплат слишком велик. Можно посмотреть на опыт других стран, где ипотека давно стала обычным явлением. Например, в США средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита — примерно 2–4%, в странах Балтии — 3,3–3,5%. Наша же ставка не просто высока, а в два-три раза превышает среднемировой

Читать далее...

Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам

Посмотришь банковскую рекламу - кажется все доступно и даже заманчиво. Конечно, явный плюс в том, что, взяв ипотечный кредит, квартиру я получу сейчас, а расплачиваться за нее буду после. Жилье достанется мне по нынешним ценам, и дальнейшее подорожание квадратных метров меня больше не волнует. Но на самом деле не все так просто. Многие заемщики, купившись на обещание банкиров ссудить деньги под низкий процент, после выясняют, что им придется переплачивать намного больше."Вот типичный пример, -

Читать далее...

Пятнадцать вопросов и ответов об ипотеке

Как решить свои жилищные проблемы? Сегодня от такого вопроса опускаются руки у многих. Вы — рабочий, учитель, врач, военный, ученый, служащий. Каждый день с раннего утра и до позднего вечера Вы учите, лечите, защищаете, одним словом — трудитесь. С большим трудом Вам удалось обеспечить достойный уровень жизни своей семьи. Ваши дети, слава Богу, одеты, сыты и учатся. Однако Ваш дом явно приходит в негодность, семья растет — требуется новая квартира. Эти трудные жизненные проблемы многим из нас

Читать далее...

Как подтвердить свои доходы

Оценка банком уровня доходов заемщика – один из ключевых моментов в принятии решения о выдаче ипотечного кредита. Прежде, чем доверить кому-либо деньги, банк непременно убедится в том, что получит их обратно. Поэтому, задавшись целью получить кредит, стоит заранее подготовить весомые аргументы в пользу своей финансовой состоятельности. Какие именно? Это зависит от Ваших источников дохода. Рассмотрим основные варианты. «Белая» зарплата Если Вы работаете по найму, оптимальный

Читать далее...

Кредит не повредит или как не стать рабом ипотеки

Кто-то ругает ипотеку и называет ее кабалой. Кто-то сдержанно хвалит и считает потенциальной возможностью для покупки квартиры. Но вступить в долгосрочные отношения с банком отваживаются немногие. Впрочем, время показало, что риск себя оправдал: квартиры, приобретенные 10 лет назад с помощью ипотеки, теперь стоят в два раза дороже.Сегодня экономическая ситуация вышла на новый виток. Доллар упал, рубль стал сильнее. Рост цен на жилье медленно, но верно пошел вверх. Специалисты прогнозируют: к

Читать далее...

Ипотека: сколько мы реально платим?

Все знают, что при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита заплатить в конечном итоге придется значительно больше, чем эта квартира стоит. Самая значительная часть этих трат на виду – это проценты банку. К сожалению, ими дело не ограничивается – со вздохом открывать бумажник предстоит намного чаще, чем мы думаем в начале процесса… На старте Еще совсем недавно самой первой тратой была плата банку за рассмотрение вашей кредитной заявки. Сумма не очень обременительная, в пределах

Читать далее...

Как правильно выплачивать ипотечный кредит?

Ну вот и случилось чудо — вы таки получили ипотечный кредит! Вы героически отстояли все очереди в банках, собрали все необходимые справки, за вас поручились ваши друзья и родственники, хитрые банкиры всяко проверили вашу благонадежность. Теперь наступила самая тяжелая пора, «время собирать камни» — платить за кредит. Как правильно его выплачивать? Первое — определяемся со сроками. Ипотечный кредит можно выплачивать равными частями на протяжении всего срока (аннуитетный кредит). Долгие годы

Читать далее...

Что делать, если нет больше возможности выплачивать по ипотечному кредиту?

Когда все этапы ипотечной сделки пройдены и вы радостно живете в приобретенной квартире:могут сложиться обстоятельства, что выплачивать по ипотечному кредиту становится невозможным. Рассмотрим различные варианты решения проблемы в случае дефолта финансового состояния заемщика. Если уволили с работы Ипотечный кредит - долгосрочный вид банковского кредитования, рассчитанный в среднем на 10-20 лет, и, естественно, по-разному могут сложиться обстоятельства за столь длинный период. Если у

Читать далее...

Как подать заявление о прекращении ипотеки

После того как взаиморасчёты по ипотеке завершены, необходимо погасить запись, сделанную в Едином Государственном Реестре, т.е. осуществить прекращение её действия. На практике часто это сделать забывают или считают, что возврат долга и оговоренных процентов прекращает ипотеку автоматически. Между тем, непогашенная регистрационная запись будет означать, что имущество так и осталось обременённым. В этом случае все, кто обратится за сведениями в Государственный Реестр, будут получать информацию о

Читать далее...

Ипотека или аренда?

Жилищную проблему может помочь решить многим россиянам ипотечный кредит, но с ростом цен на жилье Россияне стали сомневаться – покупать ли квартиру или лучше ее все-таки арендовать. Очень трудно решить жилищный вопрос молодым семьям, у которых не хватает средств на покупку жилья, и по тем или иным причинам они не могут участвовать в социальной программе "Доступное жилье для молодой семьи". Так что им остается или арендовать жилье, или решиться на покупку квартиры по ипотечному кредиту. 

Читать далее...

Когда сделку могут признать недействительной?

Сделки с недвижимостью требуют внимательности и осмотрительности. За легкомыслие и невнимание можно поплатиться. К примеру, тем, что сделку, заключенную вами, признают недействительной. Оснований для признания сделки недействительной в законе предостаточно. При покупке недвижимости важна не только тщательная проверка юридической чистоты приобретаемого объекта. Не менее важно знать, при каких условиях вашу сделку могут признать недействительной. От этого будет зависеть дальнейшая судьба сделки

Читать далее...

Неуплата по ипотеке. Возможные последствия

Оформление ипотечного кредита позволяет гражданам, которые заинтересованы в приобретении собственного жилья, воплотить свою мечту и стать собственником дома, квартиры, загородной недвижимости или иного жилья, приобретение которого может одобрить банк. Ипотека является долгосрочным обязательством и предполагает заключение кредитного договора с кредитором на длительный период времени, в некоторых случаях до нескольких десятков лет. Конечно, оформляя ипотеку, заемщик исходит из собственного

Читать далее...

Как заполнить форму 3-НДФЛ на возврат по ипотеке

Если есть необходимость заполнения 3-НДФЛ ипотеки, потребуются: договор купли-продажи; справка о выплатах по кредиту, полученная у кредитора; справка формы 2-НДФЛ и бланк декларации, который актуален на данный момент. Чтобы правильно составить декларацию 3-НДФЛ, можно не делать расчеты вручную, а скачать специальную программу, которая находится на сайте Главного научно-исследовательского вычислительного центра (ГНИВЦ), переложив сложность вычислений на компьютер. По отзывам посетителей

Читать далее...

Что происходит с ипотечными кредитами? Настоящее и будущее ипотеки в России

Сложившаяся за последнее время ситуация на рынке ипотечного кредитования перевернута "вверх дном": если около полутора лет назад банкиры задавались вопросом о понижении процентных ставок, то сейчас тенденция противоположная – проценты повышаются. Теперь получить кредит на квартиру также сложно, как и в период 2002 года. Однако говорить о невозможности ипотечного кредитования пока еще рано. На данный момент проблема в том, что большинство из возможных клиентов кредит не

Читать далее...

Как правильно погашать кредит?

Казалось бы, чего проще - в кредитном договоре указана и минимальная сумма, которую заемщик каждый месяц должен вносить в счет погашения кредита, и число, когда это нужно сделать.Но на практике, как обычно, возникает множество вопросов - а как быть, если назначенный день выпадает на выходной и банк закрыт? Как погашать кредит, будучи в отпуске или в командировке? Как узнать, дошли ли до банка деньги, переведенные через банкомат? Обо всем этом заемщики обычно начинают задумываться, только в

Читать далее...

Декларация по ипотеке: как вернуть налог

Имущественный налоговый вычет означает, что полученные на законном основании доходы не облагаются налогом при условии, если они потрачены на приобретение жилья. Но налог на доходы работодатель перечисляет в бюджет автоматически и, чтобы воспользоваться льготой, нужно заявить о своем праве. Только тогда из бюджета вернут сумму, которая равна уплаченному налогу. Если же в бухгалтерию работодателя по каким-либо причинам заявление не подано вовремя и налог уже удержан, можно заполнить декларацию по

Читать далее...

Где и как можно рефинансировать ипотечный кредит

Если вы хотите уменьшить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, то есть смысл подыскать более выгодную программу и сменить кредитора. Услуга по рефинансированию кредитов, появившаяся в Москве полтора года назад, становится все более популярной. Кому и на каких условиях сегодня выгодно рефинансировать ипотечный заем, попытался выяснить корреспондент “ЭВ” Олег Басов. Доходы и преимущества За последние два года цены на жилье в Москве выросли в два-три раза. Купить квартиру на свои деньги

Читать далее...

Советы о том, как правильно оформить ипотеку

Во-первых, необходимо ознакомиться с ипотечными программами разных банков. Выберите несколько кредитных организаций, условия которых подходят именно вам, и подайте заявки. Если все дадут положительный ответ, вы можете продолжать дальнейшее сотрудничество. Во-вторых, необходимо узнать всю информацию и определитесь с банком и его ипотечной программой. Далее предстоит пройти "кастинг" у кредитного эксперта и "обойти конкурентов", также желающих взять ипотечный кредит.

Читать далее...

Что считает ипотечный калькулятор?

Сейчас нас уверяют, что принимаемый Госдумой РФ пакет законопроектов позволит решить в стране проблему формирования рынка доступного жилья в течение 7–10 лет. По словам депутата Госдумы Георгия Бооса, к 2010 году жилье будет доступно для 30% россиян, а еще через 10 лет — для 60–70%.Понятно, что выполнить это задание без существенного увеличения объема выдаваемых кредитов невозможно. Правительство прикладывает все усилия для решения этой проблемы, в частности внося изменения в существующее

Читать далее...

2 1 >

Разделы сайта