Разное

Аренда не от хорошей жизни...

Несколько лет назад ипотека служила альтернативой для тех приезжих, которые, снимая жилье, работали в столице. Выплаты по ипотечным кредитам были доступны и молодым столичным парам, не желающим начинать семейную жизнь в одной квартире с родителями. Что происходит сейчас?Параллельными курсамиУвы, цены на столичную недвижимость достигли величин, когда покупка жилья даже с помощью ипотечного кредита стала по карману далеко не многим. Причем в последние годы росла не только продажная цена

Читать далее...

С выплатами по ипотеке государство поможет не только уволенным россиянам, но и тем, кому урезали зарплату

Агентство по жилищному и ипотечному кредитованию (АИЖК) 18 декабря утвердило программу помощи в выплате кредитов россиянам, испытывающим проблемы с их обслуживанием. Утвержденная схема отличается от той, которая была изначально объявлена правительством, пишет "Коммерсант". Оказывать госпомощь в выплате ипотечных кредитов через АИЖК "проблемным" заемщикам в начале декабря пообещал премьер Владимир Путин. После этого АИЖК было поручено разработать конкретные меры поддержки заемщиков. В четверг

Читать далее...

Ипотека помогает заработать

Что выгоднее – взять ипотечный кредит или снимать жилье? Платить за свою квартиру или оплачивать временную крышу над головой?А может быть на ипотеке можно заработать, например, купив квартиру в кредит и сдавая ее в аренду? Чтобы найти ответы на эти вопросы мы обратились к Игорю Нагорскому, руководителю службы розничного кредитования банка "Московское ипотечное агентство" (КБ "МИА"). - Возможно ли законодательно купить квартиру в ипотеку и сдавать ее в аренду? Должен ли банк знать о планах

Читать далее...

Регистрация ипотеки в силу закона

Возникновение ипотеки, как кредитного продукта, в силу закона возможно в тот момент, когда регистрационный соответствующий орган осуществляет регистрацию ранее подписанного сторонами кредитования договора купли-продажи жилой недвижимости. В Российской Федерации на сегодняшний день существует несколько инструкций и федеральных законов, регламентирующих процесс регистрации ипотеки в силу закона. Регистрация ипотеки в силу закона законодательно может возникнуть на основании определенной

Читать далее...

Спецзаказ на междугороднюю ипотеку

Казалось бы, это совсем не о России: продать квартиру в одном городе и купить в другом, да еще с привлечением ипотечного кредита, без поездок между ними, и все с одним риелтором. Но ситуация стремительно меняется, и это уже не мечта, а реальность. Бесспорно одно: проведение таких сложных сделок, для которых клиенту не приходится совершать многочисленные поездки между городами, уже реальность, пусть пока что с массой оговорок и ограничений. О наработанном опыте совершения подобных сделок

Читать далее...

Чем грозит просрочка выплаты по ипотеке

До недавних пор любой клиент, желающий оформить крупный кредит в банке, был на вес золота. Теперь же, когда от такого «золотого запаса» нет отбоя, финучреждения отсеивают ненадежных заемщиков еще на подступах к своим кредитным отделам. Но что делать, если даже самый благополучный клиент вдруг просрочит выплату по ипотечному займу? Чем это грозит ему и что делать в такой ситуации? Читайте кредитный договор Прежде всего, напомним, что обо всех штрафах и санкциях, которые будет применять банк в

Читать далее...

Маткапитал можно будет пускать на ипотеку

Материнский капитал можно будет использовать для погашения ипотеки независимо от даты заключения договора. Теперь родители смогут пользоваться этим капиталом для улучшения жилищных условий, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.21 декабря 2010 года Государственная дума приняла сразу в трех чтениях законопроект, который вносит изменения в федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Направлять материнский капитал на погашение ипотечных

Читать далее...

Ипотека: нюансы доступности

Как бы ни относились скептики к доступности ипотеки, все же она остается одним из спасательных кругов для тех, кто хочет приобрести жилье. Что представляет собой рынок ипотечного кредитования? Для кого действительно доступна ипотека? Каковы тенденции  жилищного кредитования. Об этом мы беседуем директором центра ипотечного кредитования "БИНБАНКА" Дмитрием Галкиным.  — Скажите, пожалуйста, каковы условия ипотечного кредитования на сегодняшний день? — Д. ГАЛКИН: Я бы сказал, что

Читать далее...

Ипотека в деталях: как выбрать банк

Назвать самый лучший банк с самыми выгодными условиями по ипотеке невозможно. При выборе идеально подходящей конкретному человеку кредитной организации приходится учитывать несколько десятков критериев. Среди них есть более, есть менее важные. Но на одни лишь процентные ставки ориентироваться нельзя. Заемщику необходим банк, где он получит кредит, заплатив как можно меньше. И кредитная программа, подходящая для поставленной цели, – покупки квартиры, комнаты, дома или

Читать далее...

Об ипотеке мечтал, да в историю попал…

Высокий доход. Хорошее образование и постоянная работа в крупной компании. Крепкая семья. Иномарка в гараже. Что еще? Казалось бы — ничего более: в глазах банка вы просто идеальный заемщик, и препятствий для получения ипотечного кредита — никаких.И вдруг: — Извините, но мы вынуждены отклонить Вашу заявку! — Как? Почему? — Такая информация не предоставляется. Еще раз извините! Да, действительно, закон не обязывает банки раскрывать причины отказа в кредите. Но, как правило, гадать долго не

Читать далее...

Обжалованию не подлежит

Кредитов на квартиру без первого взноса больше нетБольшинство россиян считает рост цен на недвижимость запредельным. Пока накопишь 15-20% от стоимости желанной квартиры, они превращаются в 5%, и их опять не хватает на первоначальный взнос. А предоставлять ипотечный кредит без первого взноса банки, несмотря на востребованность у потребителей, уже давно перестали. Программа ипотеки без первоначального взноса предусматривает два варианта. Один предполагает использование для первого взноса залога

Читать далее...

Оформляем в собственность земельный участок

На вопросы читателей сегодня отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора РФ Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская. Часть 1 Обычно мы в отчетах о «Прямой линии» «КП» даем самое главное, самое интересное. Но в случае с дачной амнистией мы отступили от этого правила: для каждого читателя его вопрос самый главный. Поэтому, начиная с этого номера, мы будем печатать ответы

Читать далее...

Имеет ли смысл брать ипотеку на полвека

Относительно недавно на российском рынке ипотеки появились программы, предусматривающие выдачу кредита на сверхдлинный срок - 40-50 лет. Это предложение имеет два нюанса. Первый - отношение банка к возрасту заемщика. Обычно кредитор требует, чтобы получатель займа на момент окончания выплат был не старше установленного предельного порога. Например, 75 лет. То есть выходит, что получатель кредита сроком на 50 лет должен быть не старше 25 лет (при кредите на 40 лет - не старше

Читать далее...

Совет. Что делать ипотечному заемщику в кризис?

Cегодня, в разгар экономического кризиса, больше всего не повезло ипотечным заемщикам. В условиях повальных увольнений и сокращений зарплат врагу не пожелаешь оказаться на их месте. Оказаться в одночасье без работы и без средств к существованию, имея за плечами груз ипотечного кредита - это может сломить многих людей. Даже при условии сохранения работы приятного мало - банки повально повышают ставки по ипотеке. Но не надо отчаиваться, безвыходных ситуаций не бывает. В сегодняшней ситуации банки

Читать далее...

Стоит ли страховать жизнь и трудоспособность при ипотеке?

Страхование – неотъемлемая часть ипотеки. Любой ипотечный кредит сопровождается целым рядом разного вида страховок. Выходит недешево, однако это действительно необходимо как для банков, так и для самих заемщиков. Таким образом можно застраховать свои риски, чтобы не беспокоиться о возможных потерях. При стандартном ипотечном кредитовании заемщик должен застраховать приобретаемую недвижимость от рисков повреждения, собственную жизнь и трудоспособность, а также право собственности на

Читать далее...

"Коммунальная" ипотека становится более востребованной

Совсем недавно казалось, что коммунальные квартиры становятся достоянием прошлого. Однако рост цен на жилье заставил покупателей пересмотреть свои предпочтения. Ипотечный рынок моментально среагировал на эти изменения. Сегодня кредитные организации могут предложить купить в кредит комнату. Данный ипотечный продукт имеет конкурентное преимущество: банки не требуют подтверждения высокого уровня дохода. Сумма, необходимая для приобретения, – небольшая по сравнению со стоимостью однокомнатной

Читать далее...

Развод и ипотека: что делать с квартирой

Увы, кризис  не лучшим образом сказался на взаимоотношениях в семьях, обремененных долгами. Как продать или поделить находящееся в залоге жилье, разбираемся с адвокатом Олегом Павловичем Кредит брал муж. Какие права у жены?- Мы купили по ипотеке однушку. Кредит оформлен на мужа. Сейчас решили развестись. Как будет делиться квартира?Ирина.- Несмотря на то, что при покупке квартира была оформлена на мужа, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в

Читать далее...

Объем просрочки по ипотеке вырос более чем в шесть раз

Россияне стали меньше платить по ипотечным кредитам. Как свидетельствует статистка ЦБ, за три квартала объем просроченной задолженности вырос в 6,2 раза, до 5 млрд руб. Участники рынка объясняют это весьма либеральными условиями по ипотеке, которые существовали еще в 2007 году. По их мнению, несмотря на кризис, до конца года объем неплатежей увеличится незначительно. Резкий рост просрочки по ипотеке банкиры ожидают в первом квартале 2009-го, когда безработных станет больше, а доходов у

Читать далее...

Истина в цене

По мере развития рынка недвижимости растет спрос на услуги оценочных компаний. Получить ипотечный кредит, застраховать квартиру или загородный дом, составить или расторгнуть брачный контракт, наконец, продать или купить недвижимость, не оставшись внакладе, невозможно без справки, подтверждающей ее рыночную стоимость. За такими справками надежнее всего обращаться к независимым оценщикам. Свои и независимые Знать истинную цену собственной квартиры или дома всегда полезно, но в некоторых случаях

Читать далее...

Кому дают кредиты на новостройки?

На пике кризиса большинство банков свернули ипотечные программы, в первую очередь – по кредитованию покупок жилья в строящихся домах. Но постепенно доверие покупателей и финансовых организаций к застройщикам восстанавливается, и сегодня около двух десятков банков в Петербурге заявляют о готовности кредитовать приобретение жилья в новостройках. Мы выясняли, насколько сложно получить у них заем.Казалось бы, приобретение квартиры логично начинать с выбора предмета покупки. Сначала определиться, в

Читать далее...

Надолго ли слухи о смерти ипотеки развели банкиров и заемщиков?

Пассивность клиентов на рынке недвижимости беспокоит не только риэлторов, но и банки. Еще осенью банкиры говорили о том, что потенциал ипотечного рынка в России огромен. Что на российском рынке кризис отразится не так сильно, как на западном. Однако ипотечный клиент убежал с рынка. Причины понятны - ипотечные программы ужесточились или закрылись. У людей возникли свои проблемы – с работой, с деньгами. Но некоторые эксперты считают, что пора бы народу и вернуться на рынок, а одна из причин

Читать далее...

Ипотека будет рублевой и переместится на первичку

Весьма не лишняя предосторожность — заглянуть в туманное будущее российской ипотеки. Кто знает, может, если бы аналитики в Америке вовремя обратили внимание на некоторые тревожные симптомы, то и эхо кризиса не было столь долгим. Но на чужих ошибках учатся. Что нам нужно сделать, чтобы ипотека развивалась должным образом, но желательно, без кризисов – об этом мы решили поинтересоваться у профессионалов рынка недвижимости. В Америке вся финансовая система и экономика

Читать далее...

Железнодорожная ипотека

Во времена существования Министерства путей сообщения очередников на жильё было порядка 200 000. Тогда у людей была уверенность, что квартиры им должны даваться бесплатно. Но реалии сегодняшнего дня таковы, что компания не предлагает бесплатное жильё, а помогает стать владельцем квартиры или дома по рыночным либо приближённым к ним ценам, оказывая своим сотрудникам корпоративную поддержку. Отраслевая программа «Железнодорожная ипотека» начала своё существование в 2001 году и до 2005 года РЖД

Читать далее...

Как избежать дополнительных выплат

Это бывает с каждым, кто брал кредит. Сначала, кажется, что произошла какая-то ошибка. Потом начинаешь понимать, что тебя не обманывают, потому что в договор подписан.А позже все-таки убеждаешься, что тебя обманули, не рассказав о том, во сколько обойдутся комиссии и сборы. В результате, вместо обещанных, например, 14% годовых приходится платить 35% и думать о способах, которые бы позволили наказать банк на место. Выиграть суд, если банк не назвал эффективную процентную ставку, почти

Читать далее...

Ипотека на строительство частного дома

Среди ипотечных кредитов оформление ипотеки на строительство частного дома является распространенным и востребованным продуктом. Программы ипотеки на строительство частного дома предполагают выполнение заемщиком целого ряда условий. Прежде всего, требования банка касаются вопроса собственности земельного участка, на котором ведется строительство дома. Кроме того, заемщик должен быть владельцем и дополнительной недвижимости, которая в случае необходимости может рассматриваться как залоговое

Читать далее...

Регистрация прав собственности при ипотеке

По закону об ипотеке жилая недвижимость, приобретаемая заемщиком с помощью ипотечного кредита, сразу же должна оформляться в собственность залогодателя. Государственной регистрации подлежит договор ипотеки жилых помещений, договор купли-продажи, закладная и покупательская регистрация права собственности ипотеки, точнее предмета ипотеки, а также последующего обременения этого предмета залогом. Законом об ипотеке на регистрацию прав собственности был установлен срок, составляющий пять дней со

Читать далее...

В какой валюте выгоднее брать ипотечный кредит?

На сегодняшний день российский потребитель ипотечных кредитов имеет в основном выбор из трех валют: российский рубль, доллар США и евро. Зарплата в у. е.При выборе валюты, мнению экспертов, стоит обращать внимание на три основных фактора. Главный из них — в какой валюте вы получаете заработную плату. Это связано с излишними затратами на конвертацию (обычно в том банке, в котором кредитуетесь), а также с риском колебания курсов валют.«Если валюта ваших доходов

Читать далее...

Доступна ли ипотека ветеранам боевых действий

Социальный ипотечный кредит представляет собой улучшение жилищный условий социально не защищенных граждан с помощью финансовой государственной поддержки. Право первой очереди на получение социального ипотечного кредитного займа имеют очередники, зарегистрированные в государственных органах по месту жительства и признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных условий. Механизмы социального ипотечного кредитования могут распространяться на такие категории граждан, как: работники бюджетной

Читать далее...

Выплатил ипотеку? Плати опять посредникам!

Снятие обременения с квартиры после погашения кредита – процедура не бесплатная: из-за очередей в регистрационной палате заемщик чаще всего вынужден платить посредникам. Вдобавок и кредитные организации стремятся переложить часть собственных расходов на заемщиков… Как отстоять свои права, расскажут эксперты. Вот ситуация, которая встречается все чаще и чаще. Человек взял кредит в банке, закладная впоследствии была продана другому банку или компании. Заемщик погасил ипотечный кредит, и банк

Читать далее...

АИЖК: ипотека для всех групп населения

Ипотечные кредиты под наиболее низкие ставки, от 7,9% годовых, сегодня можно получить по программам жилищного кредитования с государственной поддержкой. Ипотека данного формата реализуется через АИЖК – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».Агентство, 100% акций которого принадлежит государству, было создано в 1997 году по решению Правительства РФ для реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. Основная цель АИЖК – обеспечить равный и

Читать далее...

4 3 2 1 >

Разделы сайта