О заемщиках

Заемщики пустились во все тяжбы

Банковские заемщики используют все возможности, чтобы не возвращать долги банкам. Вслед за валом исков от банков к компаниям-неплательщикам суды начали фиксировать ответные иски от акционеров или учредителей корпоративных заемщиков с целью оспорить заключенные кредитные договоры. Официальный повод — нарушение заемщиком корпоративных процедур при получении кредита или оформлении обеспечения по нему. Цель таких исков — максимально затянуть процесс взыскания банками долгов.В последней декаде

Читать далее...

Как перевести ипотеку на созаемщика

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков, находившихся в браке, на одного, не потеряв при этом квартиру, разбирался "Финансовый Диалог" За те полтора-два десятка лет, в течение которых осуществляются выплаты по жилищной ссуде, даже самая крепкая семья может распасться. Большинство ипотечных кредитов оформляется на супругов в качестве созаемщиков (учет банком совместного дохода позволяет паре, находящейся в браке, рассчитывать на большую

Читать далее...

Временная регистрация заемщика при оформлении ипотеки

К вопросу наличия регистрации у претендента на кредитование в месте, где предполагается приобретение предмета ипотеки, банки-кредиторы относятся по-разному. Согласно условиям кредитования некоторых банков постоянная регистрация заемщика в районе банковского обслуживания считается обязательной. Иная категория кредитных организаций, готовая предоставить ипотеку, временную регистрацию заемщиков на территории расположения банка и объекта ипотеки также допускает. Необходимость при оформлении

Читать далее...

Банки ищут заемщиков с испорченной кредитной историей

У банков просыпается интерес к заемщикам с испорченной кредитной историей. Вслед за Сбербанком интерес к проблемным заемщикам других банков проявили «Банк Москвы» и «ВТБ 24». Главное условие к клиенту с испорченной историей — чтобы он восстановил свою платежеспособность и погасил прежний кредит. "ВТБ 24" рассматривает возможность кредитования заемщиков с испорченной кредитной историей, получивших отказ других банков, сообщил член правления банка

Читать далее...

Если Вы - созаемщик по ипотечному кредиту

Иногда для получения ипотечного кредита бывает недостаточно доходов одного человека. В таких случаях банки могут учитывать и доходы так называемых созаемщиков, – лиц, которые наряду с главным должником берут на себя ответственность за погашение кредита. Созаемщик по ипотечной ссуде также становится собственником жилья, приобретаемого в кредит. В чем же разница между заемщиком и созаемщиком, и каково правовое положение каждого из них в системе взаимоотношений по договору

Читать далее...

Судьба ипотеки в случае смерти заемщика

Ипотечное кредитование предполагает, что заемщик становится обязанным регулярно выплачивать банку платежи в счет погашения основного долга, а также проценты по кредиту. Срок, на который оформляется ипотека, может быть достаточно продолжительным и доходить до 20-30 лет. Суммы по ипотеке также достаточно высоки, что заставляет заемщика на протяжении всего периода кредитования ответственно подходить к регулярности выплат по ипотечному кредиту. Но какими бы ответственными не были финансовые

Читать далее...

Десять заповедей ипотечного заемщика

Кредит дает только банк, не ищи кредит у риелтора. Кредиты выдают банки, а риелторские агентства оказывают посреднические услуги – помогают потенциальным заемщикам выбрать подходящую ипотечную схему, соразмерить свои запросы и возможности, собрать документы и т.д. 80% заемщиков – это люди, обменивающие свою недвижимость на лучшую с помощью ипотеки. Для этого необходима в первую очередь оценка имеющейся недвижимости; во вторую – пожеланий клиента. Кроме того, у

Читать далее...

Банки против дефолта заемщика

Дефолт заемщика – явление для Запада обычное. Но как на него реагируют наши кредитные учреждения? Можно ли договориться с банком, если у заемщика наступает критическая финансовая ситуация? Эти вопросы сегодня волнуют как заемщиков, так и тех, кто только собирается покупать квартиру в кредит. В середине 90-х годов многие банки предлагали купить квартиру с рассрочкой платежа под 30% годовых в валюте. Немногие заемщики могли выплачивать кредиты с такими высокими процентными ставками, а

Читать далее...

Федеральный ипотечный стандарт - это баланс интересов кредитора и заемщика

Покрытием по ним стали ипотечные кредиты, выданные по единым стандартам, со средней кредитной историей около двух лет и средней процентной ставкой 14,33% годовых. Размещение прошло успешно: при объеме выпуска в 2,9 млрд руб. переподписка составила 2,8 раза, процентная ставка фиксированного купона была определена на уровне 6,94%, а доходность к погашению составила 7,12% годовых. Получив по основному траншу этого выпуска рейтинг выше суверенного рейтинга России, АИЖК намерено

Читать далее...

Заемщики Азербайджана смогут принять участие в «Электронной ипотеке»

Глава Центробанка Азербайджана Э. Рустамов на встрече с журналистами заявил, что Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) при Центробанке страны вынашивает планы в 2011 году приступить к реализации проекта «Электронная ипотека». Процесс выдачи ипотечных кредитов АИФ возобновил с 1 июня 2009 года. Он подтвердил, что сегодня АИФ продолжает работать над проектом «Электронная ипотека». Есть основания полагать, что в приближающемся 2011 году можно будет говорить о том, что

Читать далее...

Чего боится потенциальный заемщик

Внедрение новых идей в массы, особенно если дело касается личных интересов и привычек, происходит всегда с трудом. Вот и сейчас, несмотря на то, что ипотека растет темпами 100-200% в год, она для многих остается чем-то незнакомым и непонятным, что вызывает к жизни много страхов и слухов. К сожалению, опросы показывают, что россияне знают не намного больше, чем 8 лет назад, когда это понятие впервые появилось в российских законах. Мы попробуем ответить на 7 самых больных вопросов, волнующих

Читать далее...

Страхование кредитов: на пользу заемщику и банку

Кредиты уже стали неотъемлемой частью повседневной жизни россиян. Многие из нас привыкли решать свои проблемы именно с помощью заемных средств и в случае чего проторенной тропой торопятся к дверям банков. Между тем, в этом процессе существует масса тонкостей, о которых заемщик иной раз с глубоким удивлением узнает лишь в самый последний момент и которые его зачастую не радуют. Появление системы страхования кредитов в России Так, например, в предвкушении скорого получения крупной суммы денег

Читать далее...

Ипотека: перевод на рубли. Кому он выгоден – банку или заемщику?

Одной из мер, которая – как предполагалось – должна была помочь ипотечным заемщикам пережить нынешние кризисные времена, назывался перевод кредитов из валютных в рублевые. Все замечательно: вместо долларов (курс которых с июля до начала февраля вырос с 24 до 36 рублей) должник должен ежемесячно платить фиксированную сумму в рублях. Несмотря на то, что времени прошло совсем немного, уже есть смысл подвести итоги. Они очень простые – банки эту кампанию «спустили на

Читать далее...

Банки против дефолта заемщика

Дефолт заемщика – явление для Запада обычное. Но как на него реагируют наши кредитные учреждения? Можно ли договориться с банком, если у заемщика наступает критическая финансовая ситуация? Эти вопросы сегодня волнуют как заемщиков, так и тех, кто только собирается покупать квартиру в кредит. В середине 90-х годов многие банки предлагали купить квартиру с рассрочкой платежа под 30% годовых в валюте. Немногие заемщики могли выплачивать кредиты с такими высокими процентными ставками, а

Читать далее...

Права и обязанности созаемщика и поручителя на примере ипотеки

Совсем недавно многие из россиян не задумывались над обязанностями и ответственностью созаемщика и поручителя, поэтому по просьбе близких или друзей подписывали договор кредитования, делающий их ответственными лицами по чужим долгам. В период кризиса на любом примере ипотеки не трудно доказать тяжесть обязанностей третьего лица, выступающего поручителем, появляющихся в момент нарушения обязанностей ответственным заемщиком. Любой пример ипотеки позволяет убедиться в том, что разница между

Читать далее...


Разделы сайта