Договора

Что показывает судебная практика по договору ипотеки

Ипотека появилась в нашей стране относительно недавно, но уже получила широкое распространение, а количество судебных дел по ипотеке говорит о том, что и решение споров по залогу недвижимости в судебном порядке также явление не редкое. Именно поэтому судебная практика по договору ипотеки вызывает большой интерес у всех участников этого процесса. Споры, которые вытекают из договора залога недвижимого имущества (ипотеки), являются весьма многогранными, и при разрешении каждого из них суды

Читать далее...

Изменение предмета залога в период действия договора ипотеки не влечет прекращения права залога

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 12.07.2011 N 902/11 разъяснил нижестоящим судам, что разделение предмета залога не означает его гибели, т.е. не прекращает его существования как объекта гражданских прав. Следовательно, залог в данном случае прекратиться не может.Президиум ВАС РФ пересмотрел в порядке надзора судебные акты, вынесенные по следующему делу. Индивидуальный предприниматель и банк заключили кредитный договор, в обеспечение исполнения которого предприниматель (залогодатель) передал

Читать далее...

Соглашение о расторжении договора ипотеки

Договор ипотеки заключается между залогодателем и залогодержателем с соблюдением общих правил законодательства. В ипотечном договоре должны быть указаны срок и размер исполнения обязательства, предмет ипотеки и его оценка. При этом заемщик должен знать, что договор ипотеки обязаны заключать в письменной форме, и в обязательном порядке он должен подлежать государственной регистрации, являющейся основанием для внесения недвижимого залогового жилого имущества в государственный Единый

Читать далее...

Договор под проценты

Повышение ставок по ипотечным кредитам заставляет многих заемщиков переживать по поводу возможного увеличения процентов на уже существующий кредит. На самом деле ставки на действующую жилищную ссуду повысятся лишь в том случае, если возможность их изменения прописана в договоре. В большинстве случаев банки действительно оставляют за собой право на пересмотр процентов по действующему займу. – В договоре часто предусматривается плавающая процентная ставка, – говорит начальник отдела анализа

Читать далее...

Условия заключения ипотеки и брачного договора

По закону общей собственностью супругов признаны все денежные сбережения и все совместное имущество, вложенное в ипотеку супругами-заемщиками. В том случае, когда собственником приобретаемой в ипотеку жилплощади становится только один из супругов, а второй при этом не имеет возможности подтверждения своих официальных доходов, одним из обязательных условий выдачи банком ипотечного кредитного займа становится заключение брачного договора. Следует отметить, что ипотека, брачный договор при

Читать далее...

Особенности ипотечного договора

Что должен знать заемщик об ипотечном договоре. Сегодня для большинства российских граждан ипотечный кредит уже перестал быть недоступной экзотикой. Все больше наших соотечественников задумывается о покупке квартиры с помощью ипотеки. Однако многие граждане, обрадовавшись, что получили одобрение банка на ипотечный кредит, порой не обращают внимание на очень важный момент – заключение договора ипотеки.Заемщики должны знать, что в законодательстве предусмотрены особые требования как к форме

Читать далее...

Мурманчанин, берешь кредит в банке – предъяви брачный договор!

Как правильно составить документ, предотвращающий семейные ссорыПопулярность брачных договоров в Мурманске очень выросла за последние три года. Северяне стали более цивилизованно подходить к вопросам брака и развода, и не хотят унижаться до дележки в суде шкафов и подушек.  Татьяна Виноградова, вице-президент Мурманской областной нотариальной палаты, рассказывает, как правильно составить этот документ. Кто может его заключать? Брачный договор – это соглашение, которым определяются

Читать далее...

Составление договора аванса при оформлении ипотеки

При оформлении ипотеки договор аванса является своеобразной формой гарантии, как со стороны заемщика, так и со стороны продавца жилой недвижимости, направленной на выполнение обязательств купли-продажи. При этом заемщик должен знать, что передача первого взноса должна осуществляться только после составления договора аванса с участием продавца и покупателя ликвидной жилой недвижимости. При этом следует обратить внимание, что договор аванса при ипотеке не налагает особых обязательств на

Читать далее...

Читайте мелкий шрифт в ипотечном договоре

И тогда вы узнаете: Кто будет платить по кредиту в случае развода; Можно ли самостоятельно выбрать компанию, которая застрахует кредит; Как семье не попасть в долговую яму в случае утери заемщиком трудоспособности.Ипотека, как и все другие кредиты, в массовом сознании неотделима от магического слова "процент". Даже высокопоставленные чиновники, в том числе первый вице-премьер Дмитрий Медведев, среди главных успехов развития ипотеки в России называют снижение средней ставки до 10,5% в

Читать далее...


Разделы сайта